【リビングダイニング】約21帖！窓からたくさんの陽が差し込み、お部屋全体がとても明るく、暖かみある空間です☆
【間取り】22階・南東角住戸！高層階につき見渡しも良好です◎
【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎
【洋室？】約5.1帖の洋室！窓があり陽当たり・通風良好◎
【洋室？】約4.7帖の洋室！寝室や書斎にもおすすめのお部屋です！
【トイレ】スタイリッシュなタンクレストイレ！手洗いカウンター完備で衛生面もバッチリです！
【独立洗面台】鏡の裏や、下部にも収納スペースありで利便性も◎
【浴室】ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機搭載！オートバスで、お湯はり・追い炊きもワンタッチ！
【物件からの眺望】22階からの眺望！周辺に高層建築物がないため、抜けた眺望を満喫可能☆
【外観】垂直性を強調したファサードです。暖色系のアクセントカラーであたたかみのある雰囲気を演出！
【エントランスアプローチ】風合い豊かな石貼りの柱が、フォーマルな雰囲気を演出。夜はライトアップ！
【エントランスアプローチ】堂々とした大きな庇が印象的。洗練された都会らしいエントランス外観です！
【エントランスホール】落ち着いたエントランスホールです。横にラウンジもあり、待ち合わせにも最適です。
【ラウンジ】ガラス張りの開放的な空間に、落ち着きのあるおしゃれなインテリアが配されています。
【共用廊下】エントランスホール付近です。自然を感じられるマテリアルで構成された、上品な空間デザイン。
【エレベーターホール】グレード感溢れるカーペット敷き。共用部分はホテルのような内装です！
【駐車場】機械式立体駐車場なので雨に濡れる心配なし！雨による車汚れが気にならいのもポイント！
【周辺】敷地をぐるりと取り囲むように配した樹木と四季折々の花々の表情が楽しめます。
【周辺】豊崎東公園との連続性を意識したみずみずしい植栽。ゆとりに満ちたランドプランです！
【外観】構造・性能・セキュリティ等、都心の快適で安全性の高いタワーライフを支える品質を備えています。
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中古マンション
プラウドタワー梅田豊崎 22F
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
14,500万円
支払い目安：
42.4
万円/月Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分
85.31㎡ / 3LDK
2023年築 / 22階 / RC造
0037-634-58635
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
68189-3747
お問い合わせ先：TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
ポイント
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆リフォーム済！22階・南東角住戸につき眺望・採光・通風良好◎ ◆約21.0帖の広々LDK！ ◆「超高層ZEH-M Oriented」水準をクリアした建物性能！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 21帖
洋室 5.8帖
洋室 5.1帖
洋室 4.7帖
【収納】 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット×2 ・シューズインクローゼット ・リネン庫 ・ |
| 専有面積 | 85.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.77㎡ |
| 備考 | 【間取り】22階・南東角住戸！高層階につき見渡しも良好です◎ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 外断熱、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2024年12月実施 キッチン、トイレ |
| 内装 | 2024年12月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、◇トレイ交換 ◇三面鏡ミドルミラー設置 ◇洗面・キッチン水栓交換 ◇廊下・洋室5.1帖・洋室5.8帖・ |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 住宅性能保証制度証明書、設計住宅性能評価書、長期優良住宅認定通知書、建設住宅性能評価書（既存住宅） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(325m)、スーパー(285m) |
| その他施設 | 病院(656m)、銀行(456m)、医療法人木村歯科クリニック(59m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | プラウドタワー梅田豊崎 22F |
| 価格 | 14,500万円 |
| 管理費等 | 22,930円 |
| 修繕積立金 | 11,720円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 5.8帖 洋室 5.1帖 洋室 4.7帖 【収納】 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット×2 ・シューズインクローゼット ・リネン庫 ・） |
| 専有面積 | 85.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.77㎡ |
| 駐車場 | 詳細は弊社までお問い合わせください。 |
| 築年月 | 2023年01月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎四丁目11-2 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 22階 / 28階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット：1,848円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設 ◇リフォーム済！22階・南東角住戸で眺望・採光・通風良好◎ ◇約21.0帖の広々LDK！ ◇「超高層ZEH-M Oriented」水準をクリアした建物性能！ ◇大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩7分の好立地！ リフォーム履歴： ◇トイレ交換 ◇三面鏡ミドルミラー設置 ◇洗面・キッチン水栓交換 ◇廊下・洋室5.1帖・洋室5.8帖・洗面所・トイレクロス貼替 ◇ピクチャーレール設置 ◇ハウスクリーニング |
| 建築確認番号 | 第BCJ20 大建確018号 |
| HOME'S 物件番号 | 1379100002236 |
| 自社管理番号 | 44860 |
| 情報登録日 | 2026年06月08日 |
| 情報更新日 | 2026年07月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月24日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-905-323 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010312号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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